Quanto custa o seguro do meu imóvel?
“Meu cunhado tem uma loja do mesmo porte da minha, porque o valor do seguro dele é menor?”
“Quanto custa o seguro para um imóvel desse tamanho?” Para ajudá-los a entender como funciona um orçamento de seguro escrevemos esse artigo, que tem como objetivo fornecer uma visão geral e esclarecedora sobre os cálculos de seguros residenciais e empresariais.
O Perfil do Segurado
Ao contrário do que muitos pensam, o valor do seguro não tem como base somente os dados do bem-segurado (carro, imóvel, vida e etc), para chegar ao valor final é levado em conta também uma série de dados do cliente. Para cada categoria de seguro existe um “Questionário de Avaliação do Risco”, que corresponde a uma série perguntas que a seguradora faz para construir o perfil do segurado. A partir dessas informações, junto aos dados do imóvel, a seguradora calcula qual o risco que ela terá de assumir com a aceitação do seguro e com isso, diminui ou aumenta o valor do seguro.
Que tipos de informações fazem parte do meu perfil?
As seguradoras tem questionários específicos, que variam de seguradora para seguradora, mas na sua maioria são compostos das seguintes perguntas:
Residencial
- Idade do imóvel
- Localização completa do imóvel
- Nome do segurado e ducumentos pessoais (CPF e RG)
- Tipo de contrução (alvenaria, madeira ou misto)
- Equipamentos e dispositivos de segurança (grades, alarmes, extintores de incêndio, etc.)
- Tipo de utilização do imóvel (chácara, praia, habitual, comercial ou misto)
Condomínio:
Vale lembrar, que esta modalidade de seguros é “obrigatório por Lei” a contratação de seguro, bem como a constituição legal como “pessoa jurídica” do condomínio.
Assim como os demais ramos de seguros, também há questionário específico de avaliação de risco, que variam de seguradora para seguradora, mas na sua maioria são compostos das seguintes perguntas:
- Nome do condomínio e CGC
- Localização completa do imóvel
- Data da constituição do condomínio
- Representante legal (síndicos) dados e documentosa pessoais
- Tipo de ocupação (habitual, comercial ou misto)
- Tipo de construção do condomínio vertical ou horizontal (casas e sobrados)
- Detalhamento da construção ( nº de blocos, nº de unidades, nº de andares, nº e marca de elevadores)
- Equipamentos e dispositivos de segurança (grades, alarmes, monitoramento, extintores de incêndio, etc.)
- Número de funcionários (obrigatório a contratação do seguro vida, conforme CCT/CLT da categoria profissional)
Empresarial:
Esta modalidade de seguro é mais abrangente pois, além das informações básicas da empresa (as mesmas de condomínio, que cabiveis), há a necessidade de uma valiação mais técnica quanto ao ramo de atividade, faturamento, ativo fixo (máquinas e equipamentos), etc. para a contratação correta, específica, e de valores para as coberturas.
A partir das informações, também há questionário próprio de avaliação de risco, onde pode até pode-se solicitar uma inspeção prévia antes da elaboração de uma proposta de seguro.
E se meu perfil estiver errado?
Algumas corretoras preenchem incorretamente o perfil do segurado, horas por pressa, horas por tentar obter um valor final mais barato. Mas fique atento, pois quando você aciona o seu seguro a seguradora faz uma perícia para averiguar se as informações da apólice realmente conferem. Caso a seguradora possa provar que as informações do seu perfil não são verdadeiras, ela tem o direito de negar a indenização. Caso isso ocorra, o cliente terá dois prejuízos, o referente ao sinistro (colisão, incêndio, roubo e etc..) e outro referente ao seguro que foi pago em vão.
O perfil mudou, preciso alterar minha apólice?
Caso a informação alterada seja relevante para a seguradora a sua apólice precisa ser atualizada. Normalmente a alteração da apólice é necessária.
A atualização da apólice pode ou não alterar o valor do seu seguro. Caso o novo valor do seu seguro seja inferior ao seguro vigente, a seguradora irá reembolsar a diferença. Caso contrário a diferença será cobrada. Consulte nossos corretores para averiguar como você deve proceder na sua situação.
Como a Andina preenche o perfil dos clientes?
Quando os corretores da Andina Corretora de Seguros elaboram uma proposta para você, eles obtêm todas as informações necessárias para que você possa contar com o seguro sempre que precisar. E para alcançar um valor acessível, nossa equipe conhece as melhores seguradoras para cada tipo de perfil além de trabalhar sempre com descontos e possuir condições especiais de negociação com as grandes seguradoras. Solicite uma proposta para nossos corretores (41) 3357 1314.
